À vendre · Versegères · Val de Bagnes · Valais
Une grange traditionnelle sur socle de pierre, à rénover entièrement, dans un coin de verdure de Versegères.
Le raccard
Une opportunité rare : créer un bien d'exception à partir d'un authentique raccard, au cœur du village de Versegères.
Le linteau gravé côté sud-ouest porte la date de 1823. Construit comme raccard, puis transformé en grange-écurie, le bâtiment a gardé ce qui fait le type : la structure en poteaux, les galeries, la porte à double vantaux. Sa charpente de bois centenaire repose sur un soubassement de pierre massive, dans un environnement verdoyant et préservé.
Le bâtiment nécessite une rénovation complète, ce qui laisse une liberté totale d'aménagement et de distribution : chalet de charme en résidence principale, ou bien locatif à l'année. Il s'adresse à celles et ceux qui cherchent une résidence principale atypique au cœur des Alpes, aux investisseurs en location annuelle et aux passionnés de patrimoine prêts à créer un lieu unique, avec une âme.
La structure
Tel que le décrit la fiche d'inventaire du patrimoine bâti (n° 143-2695, mise à jour du 19.02.2026).
Niveau 1
Un soubassement maçonné, modifié lors de la transformation du raccard en grange-écurie. Ses anciens espaces de stockage peuvent entrer dans le projet : cave, atelier, local technique ou pièces de vie.
Niveaux 2 et 3
Deux niveaux de madriers équarris à la main, structurés en poteaux, avec des galeries le long des façades. La toiture, en tôle sur lattis, a été changée dans les années 1990.
XXe siècle
Une construction plus basse, en planches, sous toiture à un pan, ajoutée au nord-ouest. Elle protégeait l'accès au cramot et à la fumassière.
Le raccard en images
Le bien en chiffres
Relevé tiré de la fiche de vente (réf. 5583701). Il n'existe pas encore de plans d'architecte : la distribution reste à dessiner.
Source : Commune de Val de Bagnes. L'exactitude des limites et des surfaces n'est pas garantie ; fait foi le plan officiel homologué par le Conseil d'État.
Données techniques
Un bâtiment à rénover avec égards : son volume, sa structure en poteaux et ses galeries font sa valeur.Recensement du patrimoine bâti, degré 4+ proposé
La situation
Au cœur du village, au milieu d'un ensemble de ruraux préservés de part et d'autre du chemin des Gard, avec les commodités et les stations de ski environnantes à proximité.
Temps de trajet en voiture, à titre indicatif.
Questions fréquentes
Des réponses directes aux questions qui reviennent avant une visite. Pour le reste : appelez-nous.
Pour l'instant, non : l'usage autorisé est la résidence principale ou la location à l'année ; les résidences secondaires et de vacances ne sont pas autorisées dans l'immédiat. Un inventaire communal est prévu au printemps 2026, avec un retour attendu fin 2027, qui pourrait faire évoluer la situation. La vente à des personnes domiciliées à l'étranger n'est pas possible : l'acquisition est réservée aux personnes domiciliées en Suisse, au bénéfice d'un permis B ou C. Chaque situation est examinée au cas par cas avec notre agence.
Une rénovation complète, donc une liberté totale d'aménagement et de distribution : chalet de charme en résidence principale ou bien locatif à l'année. Les anciens espaces de stockage du soubassement peuvent devenir une cave, un atelier, un local technique ou des pièces de vie supplémentaires. Avant tout projet, il est impératif de se renseigner auprès du service des constructions de la Commune de Val de Bagnes et du service du patrimoine : le recensement du patrimoine bâti demande de conserver le volume et la substance du bâtiment.
Il est à rénover entièrement. La fiche d'inventaire du patrimoine bâti le décrit comme bien conservé : structure en madriers équarris à la main sur soubassement maçonné, toiture en tôle remplacée dans les années 1990. L'état réel se constate lors de la visite.
Le dossier comprend un plan des installations d'eau et de la zone, établi par la commune (21.10.2025). Les raccordements existants et ceux à prévoir pour une rénovation en logement se précisent avec la commune et lors de la visite ; nous ne les annonçons pas ici faute de confirmation écrite.
Sur rendez-vous avec Nicolas Machoud, courtier chez Bagnes Immobilier : tour du bâtiment, du soubassement et des abords, lecture du plan de situation sur place. Le bien est disponible immédiatement.
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Le dossier complet
Huit pages A4 qui rassemblent tout sur le raccard — à lire à votre rythme, ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.
Le financement
Avant de vous projeter plus loin, un point clair sur votre capacité d'achat. Les deux services sont proposés par des partenaires de Bagnes Immobilier, se lancent en ligne en quelques minutes, et peuvent se cumuler.
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Prendre contact
Nicolas Machoud répond à vos questions et organise la visite. Le raccard est disponible immédiatement.
Nicolas Machoud
Courtier · Bagnes Immobilier Sàrl
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1934 Le Châble VS